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工程質(zhì)量也能買“商業(yè)保險(xiǎn)“？

11月7日，上海市金融辦、住建委、保監(jiān)局、市政府新聞辦舉行新聞通氣會(huì)，通報(bào)該市啟動(dòng)推行建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的有關(guān)情況。該保險(xiǎn)在上海的正式推廣。

標(biāo)志著上海在構(gòu)建具有中國(guó)特色、與世界慣例接軌的保險(xiǎn)規(guī)則體系方面有了重大突破。

所謂建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)（簡(jiǎn)稱IDI，InherentDefectInsurance），簡(jiǎn)單來說，是一項(xiàng)由建設(shè)單位（即開發(fā)商）作為投保人，向保險(xiǎn)公司交付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司按照約定，在項(xiàng)目建設(shè)過程中提供質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，并在建設(shè)項(xiàng)目竣工后，業(yè)主在正常使用過程中，仍然發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，保險(xiǎn)公司承擔(dān)一定的賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。IDI屬于西方國(guó)家較為成熟的保險(xiǎn)產(chǎn)品，無論在法國(guó)、西班牙等歐洲國(guó)家，還是巴西等南美國(guó)家，IDI依賴的建筑質(zhì)量控制手段及法律環(huán)境，均與我國(guó)存在較大差異。在中國(guó)，傳統(tǒng)的住宅質(zhì)量，已經(jīng)實(shí)行了十幾年的質(zhì)量保修金制度。

2012年，上海開始探索將保險(xiǎn)機(jī)制引入建設(shè)工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理體系，試點(diǎn)推行了住宅建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。試點(diǎn)期間，該試點(diǎn)險(xiǎn)種為全市4個(gè)住宅項(xiàng)目4000余戶居民，55.4萬平米住宅提供了13.9億元的風(fēng)險(xiǎn)保障。目前，上海IDI條款的風(fēng)險(xiǎn)保障，不僅為傳統(tǒng)質(zhì)量管理的監(jiān)理制度提供了額外的服務(wù)，還在賠償責(zé)任保障范圍上進(jìn)行了擴(kuò)展，遠(yuǎn)大于國(guó)際IDI保障范圍。同時(shí)，還在理賠服務(wù)上大膽創(chuàng)新，借助物業(yè)公司等中間力量為業(yè)主服務(wù)，并最大程度滿足了業(yè)主的保障需求。

據(jù)介紹，目前上海的IDI保險(xiǎn)承保普遍采取共保模式。考慮到該險(xiǎn)種具有保額高，保險(xiǎn)期限長(zhǎng)的特點(diǎn)，對(duì)該險(xiǎn)種的主承保保險(xiǎn)公司的條件進(jìn)行了條件限制�，F(xiàn)階段一般由開發(fā)商就其開發(fā)的住宅向保險(xiǎn)公司投保。在上海目前已有中國(guó)太平洋保險(xiǎn)、中國(guó)平安和中國(guó)人保三家保險(xiǎn)公司具有主承保資格，可以出具工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)保單。保險(xiǎn)公司承擔(dān)的責(zé)任和期限分別是：主體結(jié)構(gòu)問題（如倒塌、不均勻沉降等）十年；保溫及防水五年；裝修、管道、設(shè)備等兩年。均從竣工滿兩年后起期。在具體承保費(fèi)率方面，上海IDI是根據(jù)建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)程度和參建主體資質(zhì)、誠(chéng)信情況、風(fēng)險(xiǎn)管理要求，結(jié)合再保險(xiǎn)市場(chǎng)狀況，在保險(xiǎn)合同中具體約定。對(duì)資質(zhì)等級(jí)高和誠(chéng)信記錄優(yōu)良的，保險(xiǎn)公司將給予費(fèi)率優(yōu)惠。目前上海實(shí)行的基準(zhǔn)費(fèi)率一般為工程總造價(jià)的1.5%，今后將逐步實(shí)行差別費(fèi)率和浮動(dòng)費(fèi)率。

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工程質(zhì)量也能買“商業(yè)保險(xiǎn)“？

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